1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
新宿区
88.9万円/㎡
前年比+15.3%
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ハイネス落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1973年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
3,611万円
75.6万円/㎡
1,981
3,068
4,155
5,241
AI査定結果
推定相場価格
3,611万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,068万円〜4,155万円
64.2万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月14日
ハイネス落合
2,980万円（62.4万円/㎡）/ 2階 / 47.78㎡ / 1R
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 2,980万円 | 62.4万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2026/04/04 | 3,499万円 | 82.8万円 | 4階 | 42.24㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/03/31 | 3,499万円 | 82.8万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/03/04 | 3,280万円 | 77.6万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/03/02 | 5,980万円 | 78.6万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/02/10 | 6,480万円 | 85.1万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/01/31 | 3,280万円 | 68.6万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/26 | 3,580万円 | 84.7万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/12 | 3,780万円 | 89.5万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/10 | 6,790万円 | 160.7万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/30 | 3,700万円 | 77.4万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/22 | 3,980万円 | 83.3万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/07 | 4,280万円 | 89.6万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/29 | 4,500万円 | 94.2万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/05 | 4,980万円 | 65.4万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/11 | 5,280万円 | 69.4万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,499万円 | 80.2万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,680万円 | 84.3万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,599万円 | 82.5万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,699万円 | 84.7万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 5,600万円 | 73.6万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,799万円 | 87.0万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,899万円 | 89.3万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,999万円 | 91.6万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 3,980万円 | 69.8万円 | 3階 | 56.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 73.4万円 | 3階 | 56.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,280万円 | 75.1万円 | 3階 | 56.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 2,980万円 | 62.4万円 | 47.78㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/25 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,699万円 | 72.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/25 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,080万円 | 48.4万円 | 42.96㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/17 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/09 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/02 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,890万円 | 68.8万円 | 42㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/18 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,300万円 | 62.0万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/07 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,880万円 | 72.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/26 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/02 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,780万円 | 60.3万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/12 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,299万円 | 75.5万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、新宿区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は新宿区の平均と比較して29.8%割安です。
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